부동산 세제 개편안을 확인하는 1주택자라면 집을 한 채 가지고 있다는 사실만 볼 것이 아니라 실제 거주 여부까지 확인해야 합니다. 2026년 세제개편안은 실거주 1주택자와 비거주 주택의 세 부담을 차등화하는 방향을 담고 있습니다. 특히 양도소득세 장기보유특별공제는 향후 보유기간보다 실제 거주기간의 중요성이 커지는 방향으로 단계적으로 바뀔 예정입니다. 8월 12일 주택시장 안정화 TF 회의에서도 비거주 1주택자의 현실적인 사정을 고려할 수 있도록 예외요건을 확대해야 한다는 의견이 제기됐습니다. 따라서 집을 팔거나 장기 보유할 계획이라면 주택 수 → 실제 거주기간 → 양도 예정시기 → 공제 적용 여부를 함께 확인하는 것이 중요합니다. 다만 개편안은 향후 입법 과정에서 변경될 수 있으므로 최종 시행 내용은 정..