LH(한국토지주택공사) 경기북부본부가 양주회천지구 내 복합용지와 업무시설용지, 일반상업용지 등 총 17필지를 공급합니다.
이번 공급 규모는 약 4만2058㎡, 총 공급금액은 1341억 원으로 수도권 북부 개발을 주목하는 투자자와 실수요자의 관심이 집중되고 있습니다.
특히 회천중앙역(예정)과 덕계역 인근 입지, 무이자 할부, 토지리턴제 등 다양한 혜택이 함께 제공돼 초기 투자 부담을 줄일 수 있는 것이 특징입니다.
LH 양주회천지구 공급 대상과 공급 규모
이번 공급 대상은 복합용지 1필지, 업무시설용지 11필지, 일반상업용지 4필지, 주차장용지 1필지 등 총 17필지입니다.
전체 공급면적은 약 4만2058㎡이며 공급금액은 약 1341억 원 규모입니다. 복합용지는 대형마트와 쇼핑센터, 오피스텔 등 다양한 용도로 활용할 수 있으며, 업무시설용지는 회천중앙역 예정지와 가까워 향후 업무·상업 기능 확대가 기대됩니다.
일반상업용지는 덕계역 인근에 위치해 유동인구 확보에도 유리한 입지를 갖추고 있습니다.
필지별 공급가격과 활용 가능한 시설
공급가격은 용도별로 차이가 있습니다.
복합용지는 3.3㎡당 약 900만 원, 업무시설용지는 약 1200만 원, 일반상업용지는 약 1500만 원, 주차장용지는 약 600만 원 수준입니다.
복합용지는 건폐율 70%, 용적률 450%가 적용되며 전용면적 40㎡ 이하 오피스텔, 쇼핑센터, 대형마트 등 다양한 개발이 가능합니다.
업무시설용지는 최고 6층까지 건축할 수 있고, 일반상업용지는 용적률 600~800%가 적용돼 상업시설 개발에 적합합니다. 토지 활용 목적에 따라 투자 전략을 세울 수 있다는 점도 이번 공급의 장점입니다.
입찰 일정과 신청 방법
이번 공급은 일반 실수요자를 대상으로 진행되며 1인이 여러 필지에 입찰 신청할 수 있습니다. 입찰 신청과 개찰 이후 낙찰자 발표는 8월 5일, 계약 체결은 8월 12일부터 19일까지 진행될 예정입니다.
입찰 일정과 신청 방법
자세한 공급 공고와 필지별 조건은 LH청약플러스에서 확인할 수 있으며, 공급 대상과 입찰 절차, 계약 조건 등을 반드시 확인한 후 신청하는 것이 좋습니다.
LH청약플러스 공고 확인
https://apply.lh.or.kr
무이자 할부와 토지리턴제 혜택도 제공
이번 공급의 가장 큰 장점은 금융 혜택입니다. 복합용지는 5년 무이자 할부, 업무시설용지는 4년 무이자 할부, 일반상업용지와 주차장용지는 3년 무이자 할부가 적용됩니다.
무이자 할부와 토지리턴제 혜택도 제공
또한 12~18개월 거치식 할부가 가능해 초기 자금 부담을 줄일 수 있습니다. 일정 조건을 충족하면 계약금 손실 없이 계약을 해제할 수 있는 토지리턴제도 함께 적용되며, 대금을 미리 납부하면 5% 선납 할인도 받을 수 있습니다.
이러한 조건은 투자자뿐 아니라 실수요자에게도 부담을 줄여주는 요소로 평가받고 있습니다.
양주회천지구 투자 전망과 체크해야 할 사항
양주회천지구는 수도권 북부 핵심 개발지역 가운데 하나로 꼽히며, 향후 회천중앙역(예정)과 덕계역을 중심으로 교통 접근성이 더욱 개선될 전망입니다.
양주회천지구 투자 전망과 체크해야 할 사항
복합용지와 업무시설용지, 상업용지 공급이 함께 이뤄지는 만큼 주거와 상업 기능이 동시에 확대될 가능성이 있습니다. 다만 토지 투자는 입지와 개발계획, 자금 계획 등을 충분히 검토한 뒤 진행하는 것이 중요하며, 계약 조건과 토지리턴제 적용 기준도 사전에 확인하는 것이 좋습니다.